
不仅仅是资金池,强制“租金贷”目前仍然出现在长租公寓领域。所谓“租金贷”,即长租公寓运营企业与金融机构合作,为租客提供租金融资,金融机构向长租公寓支付预付款,租客按月偿还租金贷款。北京商报记者调查发现,长租公寓品牌“蛋壳公寓”房源签约支持的四种付款方式中,月付形式只能选择“分期月付”,有按月支付租金打算的租客若想签约入住蛋壳房源,只能选择接受“租金贷”服务。蛋壳公寓App上提示称:“分期月付为蛋壳公寓协助您与第三方金融机构办理的租金分期的租金贷款服务,分期利息和手续费全部由蛋壳公寓承担。”在看房过程中,多位蛋壳管家还向北京商报记者推荐称:“月付分期最划算,即使中途解约,租客的个人征信也不会受到影响。”另据调查,目前市面上绝大多数长租公寓品牌均不同程度涉及到租金贷之中。如,“自如”除了常规的月付、季付、半年付及年付四种付款方式外,还推出了“自如客专享分期”,此形式房租金额较月付形式租金略少,不过须按月支付本金(分期形式下的月租金)及手续费;不久前递交赴美上市申请的青客公寓,“租金贷”服务也占据了公寓房源签约的“大头”,其招股书显示,截至2019年6月30日,青客公寓已与11家金融机构达成了合作,其租户的65.2%使用了分期付款服务。
来源:源码资本(sourcecodecapital)编者按近期,李诞低调结婚的消息突然让这个“拥有最高级性感的90后男人”又火了一把。本文希望从投资的角度看李诞,从他哗众取宠却颇有道理的言论,挖掘出时下消费主力军95后的价值观和消费心理,从而帮助我们理解有趣的消费现象、新兴消费品牌及商业模式洞察。源码资本经过分析研判独家呈现第【15】期源码内参。
美联储将于北京时间5月2日凌晨2:00公布议息决议,市场普遍认为今夜不加息。当前芝商所(CME)美联储观察的数据显示2019年全年不加息,且在12月有63%概率降息。美联储在3月议息会议之后,多位官员都提及应当保持耐心,暂停加息,等待经济数据的反馈。根据3月议息会议纪要,参会者表示对利率目标区间的态度将取决于未来美国经济数据的变化,暗示美联储的货币政策将密切跟随经济进展,并已做好随时调整的准备。
瑞德西韦何时能够广泛使用?曹彬2月6日向媒体表示,科学需要时间,不通过随机双盲临床研究没人敢确定疗效。吉利德公司也向媒体表示,因为对瑞德西韦对抗新型冠状病毒的疗效尚无足够了解,目前无法预测药物何时能被广泛使用。但吉利德表示,考虑到当前的紧迫情况,会采取多种措施增加供应。
长租公寓运营企业加速扩张背后的考量,并不难理解。看似遍地黄金的长租公寓市场,实则投入成本高、资金回收周期长、盈利微薄,“盈利难”的问题始终横亘在各大公寓运营商面前。而要几乎成为了长租公寓运营企业抢占市场占有率最为“简单粗暴”的方式。据悉,当前长租公寓的常规盈利来源主要是“托管业主房源-转租给租客”所形成的租金差,以及面向租客提供的增值服务,在此基础上,房源基数越大,盈利空间越大。同时,长租公寓涉足金融化,也更将其推上了规模与发展的快车道。但走得太快,难免栽跟头。
美国法院长臂管辖体现的是美国法院维护本国原告利益的司法政策。这项原则已成为美国维护自己利益最大化的抓手。“长臂管辖”在美国确立之后,美国利用其在政治、经济、意识形态领域强大的实力,逐渐将这一管辖扩展到合同、侵权、商业经营、金融、投资、家庭关系、反腐败、反垄断、网络等不同领域,并呈现进一步扩大使用范围的趋势。